Świetnie wyeksponowany lokal handlowy

Lokal handlowy w formule open space o powierzchni 253 m2, położony przy skrzyżowaniu dwóch głównych ulic Szczecina. Nieruchomość cztery lata temu przeszła kapitalny remont w postaci zmiany układu pomieszczeń, wymiany wszystkich instalacji, wymiany stolarki okiennej, wylania nowych posadzek czy wykonania dodatkowego wejścia z ulicy. Lokal jest bardzo dobrze doświetlony światłem dziennym, ekspozycja wszystkich witryn od strony wschodnio-południowej. Od głównej ulicy są dwa wejścia, jedno główne z drzwiami otwieranymi na fotokomórkę oraz drugie boczne wejście. Od strony zaplecza lokal posiada wejście na przyjmowanie dostaw towaru. Obecnie ściany we wszystkich pomieszczeniach wykończone tynkiem cementowym, podłogi betonowe utwardzone bezpyłowe, a ściany które zostały usunięte zostały wzmocnione przez odsłonięte stalowe ceowniki przez co lokal ma styl industrialny. Obecny układ pomieszczeń to sala sprzedaży (177,8m2), dwa pomieszczenia magazynowe (15,5m2, 18,9m2), pomieszczenie biurowe (9,5m2) oraz pomieszczenie socjalne z WC i komunikacja. W lokalu została zainstalowana rekuperacja- odzysk ciepła, dwie jednostki klimatyzacji, na sali sprzedaży została położona instalacja grzewcza podłogowa, instalacja alarmowa a dodatkowo na dwóch wejściach od głównej ulicy zostały zainstalowane żaluzje antywłamaniowe. Dodatkowe opłaty eksploatacyjne to czynsz do zarządcy budynku w wysokości 2550 zł (zawierający zaliczkę na ciepłą i zimną wodę, wywóz nieczystości, opłaty administracyjne, części wspólne, podatek od nieruchomości, fundusz remontowy) oraz ogrzewanie i energia elektryczna według indywidualnego zużycia. Lokal posiada również zgodę na sprzedaż napojów alkoholowych z grupy A,B,C. Po większą ilość informacji zapraszamy do biura lub na bezpośrednią prezentację.