Lokal gastronomiczny z ogródkiem

Oferta na wyłączność.
Lokal gastronomiczny z bezpośrednim wejściem z ulicy i ogródkiem sezonowym w centrum miasta Szczecin. Lokal znajduję się w czteropiętrowej kamienicy z początku XX w., standard ogólny budynku jest dobry. Lokal o powierzchni 114,25 m2 obecnie jest przystosowany pod prowadzenie lokalu gastronomicznego. Skład jego pomieszczeń wygląda następująco:
– sala konsumpcyjna 67,40 m2
– kuchnia 17,00 m2
– zmywalnia 5,40 m2
– korytarz 13,30 m2
– obieralnia warzyw 2,40 m2
– wc konsumentów 3,20 m2
– pomieszczenie socjalne 4,05 m2
– wc personelu 1,50 m2
Okna witryn lokalu PCV, wyeksponowane od strony zachodniej. Wewnątrz lokalu ściany są gładkie i malowane, na podłogach terakota. W lokalu została zainstalowana klimatyzacja z dwoma jednostkami, mechaniczna wentylacja 3kW w kuchni, na sali konsumpcyjnej natomiast jest rozprowadzona wentylacja grawitacyjna. Ogrzewanie podłogowe plus grzejniki z pieca gazowego jednoobiegowego. Ciepła woda użytkowa z termy elektrycznej. Dodatkowe koszty eksploatacyjne to czynsz do wspólnoty mieszkaniowej w wysokości 612,01 zł (zawiera już zaliczkę na zimną wodę, wywóz nieczystości, opłaty administracyjne, części wspólne, fundusz remontowy) oraz energia elektryczna i gaz według indywidualnego zużycia. Dodatkowo istnieje możliwość umieszczenia bezpłatnie reklamy nad lokalem oraz wydzierżawienie sezonowo ogródka przed lokalem w cenie 100 zł/mc. W bliskiej odległości znajdują się lokale gastronomiczne, usługowe oraz mieszkalne. Obok wynajmowanej lokalizacji obecnie prowadzone są dwie inwestycje, jedna prywatna polegająca na rewitalizacji zabytkowych kamienic natomiast druga to inwestycja miejska polegająca na remoncie ulicy Jagiellońskiej. Lokalizacja w jakiej znajduję się nieruchomość daje możliwość prowadzenia biznesu w ogóle nie związanego z gastronomią np. biurową, handlowo-usługową czy medyczną. Podana cena jest ceną netto. Nieruchomość dostępna od zaraz, zapraszamy na prezentację.