Lokal biurowy na parterze z witryną

Lokal biurowy o powierzchni 120,78 m2, na parterze w jednopiętrowym budynku, Szczecin-Gumieńce. Lokal obecnie jest podzielony na cztery pomieszczenia biurowe, pomieszczenie gdzie może znajdować się recepcja, pomieszczenie socjalne, serwerownię i toaletę. W pomieszczeniach ściany gładkie i malowane, na podłogach panele, terakota oraz wykładzina. Od strony południowej lokal posiada dwie duże witryny. W nieruchomości został zainstalowany system alarmowy, rolety antywłamaniowe, sieć teleinformatyczna i elektryczna oraz jednostki klimatyzacji. Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z pieca gazowego dwuobiegowego. Dodatkowe koszty eksploatacyjne to czynsz do wspólnoty mieszkaniowej w wysokości 662,54 zł brutto(zawiera już zaliczkę na zimną wodę, wywóz nieczystości, opłaty administracyjne, fundusz remontowy, części wspólne) oraz gaz i energia elektryczna według indywidualnego zużycia. Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe dla klientów i mieszkańców. Bardzo dobra lokalizacja pod względem komunikacji, zaledwie 200 m od nieruchomości znajduję się miejska obwodnica oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokal dostępny w ciągu 30 dni. Do ceny najmu należy doliczyć podatek VAT 23%. Zapraszam na prezentację.