Opis
Wyłącznie w Turant Dominiak & Wspólnicy
Nowoczesne i oryginalne wnętrze biurowe z możliwością funkcji mieszkalnej – ścisłe centrum Szczecina
Na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 124,68 m2, przystosowany do prowadzenia działalności biurowej, coworkingowej z możliwością pełnienia funkcji mieszkalnej. Nieruchomość położona jest na parterze czteropiętrowej kamienicy po remoncie elewacji i dachu, przy ul. Dworcowej – zaledwie 100 m od Brama Portowa oraz 500 m od Dworzec Szczecin Główny.
Lokal przeszedł kapitalny remont obejmujący:
• wymianę i rozbudowę instalacji,
• montaż energooszczędnej stolarki okiennej z izolacją akustyczną,
• wymianę drzwi wejściowych,
• nowe tynki i podłogi,
• funkcjonalne przeprojektowanie układu pomieszczeń.
Całość została zaprojektowana w nowoczesnym, loftowym stylu, łączącym elegancję z komfortem codziennego użytkowania.
Układ pomieszczeń
• Cztery pomieszczenia biurowo-mieszkalne
Ściany gładzone, częściowo z surową fakturą malowaną na biało. Każde pomieszczenie wyposażone w:
• indywidualną klimatyzację,
• niezależną instalację alarmową,
• minimum dwa gniazda internetowe,
• oświetlenie o natężeniu odpowiednim do pracy i funkcji mieszkalnej.
• Strefa lounge
Przestrzeń zaprojektowana jako miejsce spotkań i relaksu – trzy sofy oraz elementy wystroju tworzące klimat salonowy, idealny do rozmów z klientami.
• Przeszklona sala konferencyjna
Nowoczesna, doświetlona światłem dziennym, wydzielona szklanymi ścianami. Wyposażona w:
• klimatyzację,
• ekran projekcyjny,
• projektor z łącznością Wi-Fi oraz wejściem HDMI,
• komplet mebli konferencyjnych.
• Pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym
W pełni wyposażone (lodówka, zmywarka, płyta elektryczna, okap, kuchenka mikrofalowa) oraz miejsce do spożywania posiłków.
• Serwerownia
Szafa rack z możliwością instalacji własnego serwera i pełnym okablowaniem logicznym.
• Łazienka oraz osobna toaleta
Wykończone gresem i terakotą, wyposażone w kabinę prysznicową, toaletę oraz umywalkę w zabudowie.
Zaplecze technologiczne
• światłowód Orange oraz UPC,
• możliwość utworzenia czterech niezależnych sieci Wi-Fi,
• kilka gniazd internetowych w każdym pomieszczeniu,
• dwa wzmacniacze sygnału Wi-Fi,
• monitoring z rejestratorem kamer,
• instalacja alarmowa podzielona na pokoje i części wspólne,
• możliwość podłączenia własnego serwera.
Informacje inwestycyjne
Nieruchomość stanowi gotowy i bezpieczny produkt inwestycyjny – obecnie wynajmowana do marca 2027 roku.
Ścisłe centrum miasta zapewnia doskonałą komunikację – w bezpośrednim sąsiedztwie przystanki autobusowe i tramwajowe, dworzec PKP i PKS, liczne sklepy, restauracje oraz pełna infrastruktura miejska.
Zapraszamy na prezentację tej unikatowej nieruchomości.
- Forma własności: Własność
- Ilość pokoi: 8
- Rok budowy: 1920
